Introducción
Construir un garaje de 24 x 24 pies equipado con dos puertas de 9 pies de ancho y una ventana lateral puede transformar su propiedad, proporcionando un espacio funcional y estéticamente atractivo para almacenar vehículos, herramientas y otros objetos. Este proceso, aunque desafiante, es completamente alcanzable con una planificación adecuada y siguiendo pasos estructurados. En esta guía, le proporcionaremos instrucciones detalladas y consejos útiles para que pueda abordar cada fase del proyecto con confianza, incluso si no tiene experiencia previa en construcción.
Paso 1: Requisitos Previos y Permisos
Antes de comenzar la construcción, es fundamental gestionar todos los permisos necesarios otorgados por su autoridad local de construcción. Este paso asegura que su proyecto cumple con las normativas de zonificación y códigos de edificación específicos de su área. La falta de permisos puede derivar en multas, retrasos o problemas legales en el futuro.
Para obtener estos permisos, debe presentar una documentación completa que incluya un plan detallado del terreno, señalando la ubicación exacta del garaje y las dimensiones del mismo. Este plan, que puede obtener en la oficina del ayuntamiento, asesor o en la oficina de planificación local, debe contener información precisa sobre los materiales a usar y la distribución del espacio. Tener estos documentos listos facilitará el proceso y evitará contratiempos innecesarios.
Paso 2: Preparación y Colocación de la Base
El primer paso en la construcción de su garaje es preparar el terreno para la cimentación. Esto implica utilizar maquinaria pesada, como cargadores o excavadoras, para despejar árboles, arbustos y obstáculos. Luego, se nivela el terreno y se retira cualquier escombro para crear una superficie plana y estable.
Posteriormente, se excavan las zapatas y se instalan las bases de cimentación. Estas zapatas, que generalmente tienen una altura de aproximadamente seis pulgadas y se extienden cuatro pies hacia el suelo, proporcionan soporte estructural sólida para la construcción. En este caso, se colocan paredes de cuatro pies con un piso flotante, lo que ayuda a prevenir problemas causados por la humedad del suelo y mejora la durabilidad de la estructura. Es importante consultar con un inspector de construcción local para determinar las especificaciones exactas según su ubicación y condiciones del terreno.
Paso 3: Instalación del Piso
Una vez que las zapatas y cimientos están en su lugar, el siguiente paso es construir el piso del garaje. Se vierte una losa de concreto de 4 pulgadas de grosor, conocida como piso flotante, que no está directamente unida a las paredes, sino que se coloca de forma separada. Este método proporciona flexibilidad y ayuda a absorber movimientos del suelo, evitando grietas y fallas estructurales con el tiempo.
Además, un piso flotante ofrece ventajas como aislamiento acústico y térmico, manteniendo el interior del garaje más cálido y silencioso. La precisión en la nivelación y en la colocación de esta losa es esencial para garantizar una superficie uniforme y duradera para el uso diario.
Paso 4: Construcción de las Paredes
Para levantar las paredes del garaje, se emplean vigas de madera 2 x 4 tratadas con presión, que se enmarcan cuidadosamente para soportar puertas y ventanas. Cada cuatro pies, se incrustan varillas roscadas de medio pulgada en el concreto húmedo, que se extienden aproximadamente un pie y medio hacia abajo, formando una base de anclaje adicional que refuerza la estabilidad de las paredes.
Se instalan también entradas para cables eléctricos subterráneos, con circuitos de 50 y 130 amperios, enterrados a cuatro pies de profundidad mediante tubos de PVC, facilitando futuras conexiones eléctricas. La estructura de las paredes incluye placas de umbral dobles y placas superiores horizontales, asegurando resistencia y estabilidad. Los encabezados de puertas de garaje se construyen con madera 2 x 10, reforzados con doble capa de madera contrachapada, para soportar el peso de las puertas sin deformarse con el tiempo.
Paso 5: Colocación de las Armaduras y Estructuras Internas
La siguiente etapa consiste en instalar las armaduras de madera contrachapada en los tres lados del edificio, comenzando con las piezas invertidas y luego volteándolas en su lugar para un ajuste perfecto. Las armaduras se colocan a una separación de 24 pulgadas en el centro, diferenciándose del habitual espacio de 16 pulgadas en paredes residenciales.
Se marcan, clavan y apoyan los alféizares superiores para garantizar la estabilidad estructural, asegurando que cada elemento esté alineado y nivelado. Las armaduras en los extremos del garaje, conocidas como «extremos del aguilón», tienen un diseño ligeramente distinto para mayor resistencia. La correcta colocación y separación de estas estructuras es clave para soportar el peso del techo y las cargas ambientales.
Paso 6: Construcción del Techo y Capa de Protección
Con las armaduras en su lugar, se procede a instalar la cubierta del techo usando madera contrachapada de ½ pulgada como base resistente. Para evitar deformaciones y torsiones durante eventos climáticos severos, se añaden largueros en el centro y en los lados, fortaleciendo la estructura.
La primera pieza de madera contrachapada debe colocarse con precisión, sirviendo como referencia para la alineación de las siguientes. Es fundamental sujetarla firmemente con lazos de madera contrachapada para mantener la planitud y resistencia del techo, especialmente en presencia de humedad o humedad interna.
Luego, se instala una pasarela de armadura que corre por el centro del garaje, proporcionando soporte adicional para las armaduras y sirviendo como base para la colocación de las tejas. El techo se cubre con tejas arquitectónicas de larga duración, que ofrecen excelente protección contra las inclemencias del tiempo. Para mayor protección, se añade una capa adicional de sellador o ‘tarta’ en el techo.
Finalmente, el cableado eléctrico se distribuye a través de la pasarela de la armadura, facilitando el acceso y el mantenimiento de la iluminación y otros sistemas eléctricos del garaje. Con estos pasos, su garaje estará estructuralmente sólido, bien protegido y listo para su uso.
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